Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS MATEUS, 2420
Bairro / Região
Residencial
Unidade de Referência (SQL)
13704100233
CEP
08421-035
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 128 BLOCO B) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 14/10/2025 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 131 BLOCO B) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta19/09/2025 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 25 BLOCO A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/08/2025 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 134 BLOCO B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/03/2025 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 105 BLOCO B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/08/2024 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 33 BLOCO B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/08/2024 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 62 BLOCO B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 09/08/2024 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 46 BLOCO B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 21/03/2024 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 114 BLOCO B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 256.808,29 |
| 18/12/2023 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 132 BLOCO A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/10/2023 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 56 BLOCO B) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 31/05/2023 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 133 BLOCO B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/04/2023 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 44 BLOCO B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 06/01/2023 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 65 BLOCO B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 03/08/2022 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 76 BLOCO A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/05/2022 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 63 BLOCO A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/05/2022 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 92 BLOCO A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 06/05/2022 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 64 BLOCO B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 31/08/2021 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 71 BLOCO A) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/08/2021 | R LUIS MATEUS, 2420 (AP 108 BLOCO A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 128 BLOCO B)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 131 BLOCO B)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 25 BLOCO A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 134 BLOCO B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 105 BLOCO B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 33 BLOCO B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 62 BLOCO B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 46 BLOCO B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 114 BLOCO B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 132 BLOCO A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 56 BLOCO B)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 133 BLOCO B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 44 BLOCO B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 65 BLOCO B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 76 BLOCO A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 63 BLOCO A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 92 BLOCO A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 64 BLOCO B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 71 BLOCO A)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R LUIS MATEUS, 2420 (AP 108 BLOCO A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.