Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SANTANA DO RIO PRETO, 440
Bairro / Região
Vl Cosmopolita
Unidade de Referência (SQL)
13714202421
CEP
08421-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 137.806
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 116.652 a R$ 192.581
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta19/01/2026 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 2) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 137.806,28 |
| 19/11/2025 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 127.531,26 |
| 14/11/2025 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 202 BLOCO 6) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 192.261 |
| 11/06/2025 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 205 BLOCO 5) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 191.473,19 |
| 06/06/2025 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 101 BLOCO 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/04/2025 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 106 BLOCO 5) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 114.234,15 |
| 19/02/2025 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 193.201,08 |
| 18/12/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 105 BLOCO 7) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 116.652 |
| Esta26/11/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 192.580,73 |
| 11/11/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 403 BLOCO 9) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 118.465,05 |
| 09/10/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 106 BLOCO 5) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 182.245,77 |
| 09/09/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 407 BLOCO 9) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 55.709,54 |
| 31/07/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 305 BLOCO 5) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 134.500 |
| 29/07/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 502 BLOCO 6) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 106.200 |
| 13/06/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 105 BLOCO 7) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 189.409,85 |
| 20/04/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 101 BLOCO 4) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 127.700 |
| 09/04/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 403 BLOCO 9) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 192.654,54 |
| 21/03/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 504 BLOCO 6) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 128.100 |
| 05/03/2024 | R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 203 BLOCO 4) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 191.596,93 |
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 2)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 202 BLOCO 6)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 205 BLOCO 5)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 101 BLOCO 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 106 BLOCO 5)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 105 BLOCO 7)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 204 BLOCO 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 403 BLOCO 9)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 106 BLOCO 5)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 407 BLOCO 9)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 305 BLOCO 5)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 502 BLOCO 6)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 105 BLOCO 7)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 101 BLOCO 4)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 403 BLOCO 9)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 504 BLOCO 6)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R SANTANA DO RIO PRETO, 440 (AP 203 BLOCO 4)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.