Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IMBACAL, 494
Bairro / Região
Vl Xv De Novembro
Unidade de Referência (SQL)
13803300291
CEP
08246-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.500
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R IMBACAL, 494 (AP 66) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 21/01/2026 | R IMBACAL, 494 (AP 81) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/12/2025 | R IMBACAL, 494 (AP 36) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/11/2025 | R IMBACAL, 494 (AP 55) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/10/2025 | R IMBACAL, 494 (AP 01) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/05/2025 | R IMBACAL, 494 (AP 73) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/04/2025 | R IMBACAL, 494 (AP 11) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 10/12/2024 | R IMBACAL, 494 (apt 44) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/05/2024 | R IMBACAL, 494 (AP 52) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/04/2024 | R IMBACAL, 494 (AP 81) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/09/2023 | R IMBACAL, 494 (AP 36) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/09/2023 | R IMBACAL, 494 (AP 83) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 09/06/2023 | R IMBACAL, 494 (AP 34) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 28/03/2023 | R IMBACAL, 494 (AP 52) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/02/2023 | R IMBACAL, 494 (AP 61) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/12/2022 | R IMBACAL, 494 (AP 15 TORRE 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 24/10/2022 | R IMBACAL, 494 (AP 53) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/09/2022 | R IMBACAL, 494 (AP 52) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta23/09/2022 | R IMBACAL, 494 (AP 24) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 03/06/2022 | R IMBACAL, 494 (AP 03) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R IMBACAL, 494 (AP 66)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 81)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 36)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 55)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 01)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 73)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 11)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (apt 44)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 52)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 81)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 36)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 83)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 34)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 52)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 61)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 15 TORRE 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 53)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 52)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 24)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R IMBACAL, 494 (AP 03)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.