Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RENZO BALDINI, 682

Bairro / Região

Torre Ii

Unidade de Referência (SQL)

13804301117

CEP

08248-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/02/2024	R RENZO BALDINI, 682 (CS 5)	Residencial	996 m² (cadastro)	R$ 248.694,55
13/07/2023	R RENZO BALDINI, 682 (CS 7)	Residencial	996 m² (cadastro)	R$ 179.500
07/12/2022	R RENZO BALDINI, 682 (CS 7)	Residencial	996 m² (cadastro)	R$ 243.217,92
Esta09/05/2022	R RENZO BALDINI, 682 (CS 4)	Residencial	996 m² (cadastro)	R$ 257.000

23/02/2024R$ 248.694,55

R RENZO BALDINI, 682 (CS 5)

Residencial•996 m² (cadastro)

13/07/2023R$ 179.500

R RENZO BALDINI, 682 (CS 7)

Residencial•996 m² (cadastro)

07/12/2022R$ 243.217,92

R RENZO BALDINI, 682 (CS 7)

Residencial•996 m² (cadastro)

Esta09/05/2022R$ 257.000

R RENZO BALDINI, 682 (CS 4)

Residencial•996 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.