Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IBIAJARA, 726

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

13804500896

CEP

08246-101

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/03/2026	R IBIAJARA, 726 (CASA 05)	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 170.268,07
25/10/2024	R IBIAJARA, 726 (CASA 05)	Residencial	2022 m² (cadastro)	R$ 249.749,66
Esta15/08/2022	R IBIAJARA, 726 (CASA 02)	Residencial	1985 m² (cadastro)	R$ 250.000

11/03/2026R$ 170.268,07

R IBIAJARA, 726 (CASA 05)

Residencial•75 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 249.749,66

R IBIAJARA, 726 (CASA 05)

Residencial•2022 m² (cadastro)

Esta15/08/2022R$ 250.000

R IBIAJARA, 726 (CASA 02)

Residencial•1985 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.