Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GOIATA, 99999

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

13805000773

CEP

08246-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/04/2025	R GOIATA, 99999 (LOTE B)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/03/2024	R GOIATA, 99999 (LT 47 B QD 39)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 96.300
22/07/2022	R GOIATA, 99999 (LT B QD 39)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
19/05/2021	R GOIATA, 99999 (LT 47 B QD 39)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 52.000

Esta16/04/2025R$ 200.000

R GOIATA, 99999 (LOTE B)

Terreno•0 m² (cadastro)

15/03/2024R$ 96.300

R GOIATA, 99999 (LT 47 B QD 39)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 300.000

R GOIATA, 99999 (LT B QD 39)

Terreno•10000 m² (cadastro)

19/05/2021R$ 52.000

R GOIATA, 99999 (LT 47 B QD 39)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.