Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
13805200047
CEP
08246-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 247.500
Total do Histórico
72 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 212.814 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 33 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/04/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 73 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 17/03/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 24 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 07/01/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 14 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/12/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 83 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/10/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 83 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/10/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 32 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 09/10/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 1 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 64.600 |
| 08/09/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 53 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 20/08/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 74 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/04/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 32 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 66.675 |
| 09/01/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 71 Bl. 05 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| Esta20/12/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 12 E VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 18/10/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 84 E VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 01/10/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 74 E VAGA) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 23/08/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 33 E VAGA) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 212.813,97 |
| 25/06/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 51 T7) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 263.500 |
| 20/05/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 44 E VAGA) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 111.500 |
| 22/01/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 53 E VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/12/2023 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 33 E VAGA) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 227.460,34 |
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 73 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 24 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 14 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 32 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 1 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 53 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 32 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 71 Bl. 05 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 12 E VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 84 E VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 51 T7)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 53 E VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 527 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.