Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES ITAQUERA GUAIANASES, 527
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
13805200608
CEP
08246-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/03/2021 | ES ITAQUERA GUAIANASES, 527 (AP 71 E VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 03/03/2021 | ES ITAQUERA GUAIANASES, 527 (AP 34 BL 11 ) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 26/02/2021 | ES ITAQUERA GUAIANASES, 527 (AP 43 E VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
ES ITAQUERA GUAIANASES, 527 (AP 71 E VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA GUAIANASES, 527 (AP 34 BL 11 )
Apartamento•28 m² (cadastro)
ES ITAQUERA GUAIANASES, 527 (AP 43 E VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.