Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JUCURUCU, 104

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

13805800702

CEP

08246-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/11/2025	R JUCURUCU, 104 (CS 3)	Residencial	65 m² (cadastro)	R$ 244.640
24/06/2025	R JUCURUCU, 104 (CS 10)	Residencial	65 m² (cadastro)	R$ 173.986,8
17/09/2024	R JUCURUCU, 104 (CS 10)	Residencial	906 m² (cadastro)	R$ 235.141,68

Esta14/11/2025R$ 244.640

R JUCURUCU, 104 (CS 3)

Residencial•65 m² (cadastro)

24/06/2025R$ 173.986,8

R JUCURUCU, 104 (CS 10)

Residencial•65 m² (cadastro)

17/09/2024R$ 235.141,68

R JUCURUCU, 104 (CS 10)

Residencial•906 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.