Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAMASIO PINTO, 1684

Bairro / Região

Xv De Novembro

Unidade de Referência (SQL)

13806501059

CEP

08246-058

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/09/2023	R DAMASIO PINTO, 1684 (CASA 14)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 252.000
Esta07/10/2022	R DAMASIO PINTO, 1684 (CASA 5)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 220.000
12/04/2021	R DAMASIO PINTO, 1684 (CASA 13)	Residencial	664 m² (cadastro)	R$ 280.000

25/09/2023R$ 252.000

R DAMASIO PINTO, 1684 (CASA 14)

Residencial•664 m² (cadastro)

Esta07/10/2022R$ 220.000

R DAMASIO PINTO, 1684 (CASA 5)

Residencial•664 m² (cadastro)

12/04/2021R$ 280.000

R DAMASIO PINTO, 1684 (CASA 13)

Residencial•664 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.