Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JIPARANA, 333

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

13807600964

CEP

08246-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/01/2024	R JIPARANA, 333 (CASA 2)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta14/12/2023	R JIPARANA, 333 (CASA 1)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 185.481,42
04/06/2021	R JIPARANA, 333 (CASA 6)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 250.000

16/01/2024R$ 250.000

R JIPARANA, 333 (CASA 2)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Esta14/12/2023R$ 185.481,42

R JIPARANA, 333 (CASA 1)

Residencial•1429 m² (cadastro)

04/06/2021R$ 250.000

R JIPARANA, 333 (CASA 6)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.