Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IMBACAL, 647

Bairro / Região

Vl Xv De Novembro

Unidade de Referência (SQL)

13807601030

CEP

08246-025

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2024	R IMBACAL, 647 (RESIDENCIA 2)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 264.000
27/05/2022	R IMBACAL, 647 (RESIDENCIA 5)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 260.000
Esta28/07/2021	R IMBACAL, 647 (RESIDENCIA 1)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 220.000

08/05/2024R$ 264.000

R IMBACAL, 647 (RESIDENCIA 2)

Residencial•1429 m² (cadastro)

27/05/2022R$ 260.000

R IMBACAL, 647 (RESIDENCIA 5)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Esta28/07/2021R$ 220.000

R IMBACAL, 647 (RESIDENCIA 1)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.