Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IBIAJARA, 555

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

13808000456

CEP

08246-101

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta23/12/2024	R IBIAJARA, 555 (CASA 3)	Residencial	67 m² (cadastro)	R$ 268.000
12/02/2024	R IBIAJARA, 555 (CASA 6)	Residencial	1687 m² (cadastro)	R$ 247.188,58
14/07/2022	R IBIAJARA, 555 (CASA 5)	Residencial	1656 m² (cadastro)	R$ 255.000

Esta23/12/2024R$ 268.000

R IBIAJARA, 555 (CASA 3)

Residencial•67 m² (cadastro)

12/02/2024R$ 247.188,58

R IBIAJARA, 555 (CASA 6)

Residencial•1687 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 255.000

R IBIAJARA, 555 (CASA 5)

Residencial•1656 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.