Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001
Bairro / Região
Jd Helena
Unidade de Referência (SQL)
13811100156
CEP
08420-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 229.043
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 153.076 a R$ 245.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 156 TORRE B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/03/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 95 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/03/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 166 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 153.076,13 |
| 27/02/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 141 TORRE B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 150.000,99 |
| 30/12/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 102 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/12/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 153 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 14/11/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 134 TORRE B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/10/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 57 TORRE B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/08/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 11 TORRE B) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/07/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 166 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 223.086,01 |
| 06/05/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 167 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 23/01/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 168 TORRE B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 10/01/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 104 TORRE A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 150.953,08 |
| 20/12/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 115 TORRE A) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 27/11/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 11 TORRE B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 14/11/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 156 TORRE B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.800 |
| 23/08/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 144 TORRE B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 18/07/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 147 TORRE B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/07/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 108 TORRE A) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 76.211,05 |
| 27/06/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 123 TORRE B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 156 TORRE B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 95 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 166 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 141 TORRE B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 102 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 153 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 134 TORRE B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 57 TORRE B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 11 TORRE B)
Apartamento•61 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 166 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 167 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 168 TORRE B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 104 TORRE A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 115 TORRE A)
Apartamento•39 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 11 TORRE B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 156 TORRE B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 144 TORRE B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 147 TORRE B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 108 TORRE A)
Apartamento•39 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 2001 (AP 123 TORRE B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.