Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989
Bairro / Região
Jd Helena
Unidade de Referência (SQL)
13811102744
CEP
08420-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 252.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 22 TORRE B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta04/03/2026 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 12 TORRE A) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 11/11/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 105 TORRE A) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 02/09/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 81 TORRE B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 136.597,45 |
| 14/07/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 84 TORRE B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 08/07/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 43 TORRE A) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/05/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 35 TORRE B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 15/04/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 116 TORRE A) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 158.037,17 |
| 17/01/2025 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 81 TORRE B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 165.200 |
| 26/09/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 174 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 252.500 |
| 06/09/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 122 TORRE A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/08/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 91 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 152.703,46 |
| 09/08/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 121 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/06/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 116 TORRE A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 214.120,11 |
| 07/06/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 147 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 214.099,68 |
| 30/04/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 117 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 203.593,41 |
| 24/04/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 21 TORRE A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/04/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 55 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/02/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 144 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/02/2024 | ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 78 TORRE B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 22 TORRE B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 12 TORRE A)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 105 TORRE A)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 81 TORRE B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 84 TORRE B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 43 TORRE A)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 35 TORRE B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 116 TORRE A)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 81 TORRE B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 174 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 122 TORRE A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 91 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 121 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 116 TORRE A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 147 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 117 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 21 TORRE A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 55 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 144 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES ITAQUERA-GUAIANASES, 1989 (AP 78 TORRE B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.