Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO FONTANA, 481

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

13835500448

CEP

08250-510

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/09/2025	R ANTONIO FONTANA, 481	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 361.730
Esta03/12/2021	R ANTONIO FONTANA, 481 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 330.000
11/11/2021	R ANTONIO FONTANA, 481 (E)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

Esta03/09/2025R$ 361.730

R ANTONIO FONTANA, 481

Residencial•95 m² (cadastro)

Esta03/12/2021R$ 330.000

R ANTONIO FONTANA, 481 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

11/11/2021R$ 300.000

R ANTONIO FONTANA, 481 (E)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.