Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAIA DE JAPERICA, 40
Bairro / Região
Cj Hab Sp Leste C/g
Unidade de Referência (SQL)
13836705493
CEP
08430-026
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 91.571
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 98.712
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/01/2025 | R BAIA DE JAPERICA, 40 (AP 21 A B10A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 91.570,92 |
| 23/08/2024 | R BAIA DE JAPERICA, 40 (AP 3 C B10C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta13/06/2024 | R BAIA DE JAPERICA, 40 (AP 21 A B10A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 98.712,42 |
R BAIA DE JAPERICA, 40 (AP 21 A B10A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R BAIA DE JAPERICA, 40 (AP 3 C B10C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R BAIA DE JAPERICA, 40 (AP 21 A B10A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.