Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOITIBO, 240
Bairro / Região
Vl Nova Curuca
Unidade de Referência (SQL)
13900900131
CEP
08031-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 171.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 117.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | R NOITIBO, 240 (APTO 12) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 26/02/2024 | R NOITIBO, 240 (APTO 04) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 03/11/2023 | R NOITIBO, 240 (APTO 31) | Apto | 758 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 31/10/2023 | R NOITIBO, 240 (APTO 22) | Apto | 683 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| Esta30/06/2023 | R NOITIBO, 240 (APTO 02) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta23/03/2023 | R NOITIBO, 240 (LT 13 QD A) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
R NOITIBO, 240 (APTO 12)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R NOITIBO, 240 (APTO 04)
Apartamento•746 m² (cadastro)
R NOITIBO, 240 (APTO 31)
Apartamento•758 m² (cadastro)
R NOITIBO, 240 (APTO 22)
Apartamento•683 m² (cadastro)
R NOITIBO, 240 (APTO 02)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R NOITIBO, 240 (LT 13 QD A)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.