Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALVA-ISCO, 100
Bairro / Região
Vl Curuca
Unidade de Referência (SQL)
13903002495
CEP
08031-440
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 166 T CARDEAL) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/09/2025 | R MALVA-ISCO, 100 (Ap 53 Torre 1) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/07/2025 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 124 T CARDEAL) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 27/06/2025 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 141 T CARDEAL) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/05/2025 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 177 T ROUXINO) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/12/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 133 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 18/10/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 31 T ROUXINOL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/08/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 151 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/06/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 166 T ROUXINO) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/03/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 26 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/03/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 171 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 170.638,03 |
| 15/02/2024 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 153 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 25/08/2023 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 62 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/04/2023 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 124 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/03/2023 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 16 T ROUXINOL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/02/2023 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 132 T ROUXINO) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 187.842 |
| 19/01/2023 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 04 T ROUXINOL) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/12/2022 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 87 T ROUXINOL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/12/2022 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 157 T CARDEAL) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 149.388,54 |
| 08/10/2022 | R MALVA-ISCO, 100 (AP 07 T ROUXINOL) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 257.355 |
R MALVA-ISCO, 100 (AP 166 T CARDEAL)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (Ap 53 Torre 1)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 124 T CARDEAL)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 141 T CARDEAL)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 177 T ROUXINO)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 133 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 31 T ROUXINOL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 151 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 166 T ROUXINO)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 26 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 171 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 153 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 62 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 124 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 16 T ROUXINOL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 132 T ROUXINO)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 04 T ROUXINOL)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 87 T ROUXINOL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 157 T CARDEAL)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MALVA-ISCO, 100 (AP 07 T ROUXINOL)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.