Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

TV BERNARDO STROZZI, 43

Bairro / Região

Bloco C

Unidade de Referência (SQL)

13903300127

CEP

08041-715

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 70.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 51.450 a R$ 180.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/09/2025	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 38 TIPO D)	Apto	87 m² (cadastro)	R$ 51.450
26/02/2025	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 18)	Apto	87 m² (cadastro)	R$ 70.000
08/11/2024	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 38)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 180.000
08/05/2023	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 24)	Apto	87 m² (cadastro)	R$ 185.000
08/02/2023	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 57)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 212.000
25/07/2022	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 15 TIPO C)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 200.000
11/02/2022	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 12)	Apto	87 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta19/10/2021	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 31)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 200.000
06/09/2021	TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 32)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 194.000

23/09/2025R$ 51.450

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 38 TIPO D)

Apartamento•87 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 70.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 18)

Apartamento•87 m² (cadastro)

08/11/2024R$ 180.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 38)

Apartamento•86 m² (cadastro)

08/05/2023R$ 185.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 24)

Apartamento•87 m² (cadastro)

08/02/2023R$ 212.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 57)

Apartamento•88 m² (cadastro)

25/07/2022R$ 200.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 15 TIPO C)

Apartamento•89 m² (cadastro)

11/02/2022R$ 200.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 12)

Apartamento•87 m² (cadastro)

Esta19/10/2021R$ 200.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 31)

Apartamento•88 m² (cadastro)

06/09/2021R$ 194.000

TV BERNARDO STROZZI, 43 (AP 32)

Apartamento•88 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.