Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JACATIRAO DA SERRA, 664

Bairro / Região

Vl Progresso

Unidade de Referência (SQL)

13916300252

CEP

08041-620

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2026	AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 13)	Residencial	57 m² (cadastro)	R$ 255.000
Esta25/02/2026	AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 02)	Residencial	58 m² (cadastro)	R$ 255.000
21/06/2024	AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 16)	Residencial	640 m² (cadastro)	R$ 160.600
30/08/2023	AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 16)	Residencial	640 m² (cadastro)	R$ 253.474,77

12/05/2026R$ 255.000

AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 13)

Residencial•57 m² (cadastro)

Esta25/02/2026R$ 255.000

AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 02)

Residencial•58 m² (cadastro)

21/06/2024R$ 160.600

AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 16)

Residencial•640 m² (cadastro)

30/08/2023R$ 253.474,77

AV JACATIRAO DA SERRA, 664 (CASA 16)

Residencial•640 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.