Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NORDESTINA, 3477
Bairro / Região
Vl Curuca
Unidade de Referência (SQL)
13929101441
CEP
08032-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 187.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 35) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 03/07/2025 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 83 Torre 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/04/2025 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 33) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
| 07/11/2023 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 24) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/09/2023 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 23) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/06/2023 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 64) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 22/05/2023 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 46) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta21/01/2023 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 22) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 247.020 |
| 02/05/2022 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 61) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/02/2022 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 53) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 239.987 |
| 06/08/2021 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 63) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/06/2021 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 26) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 02/02/2021 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 82) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/10/2020 | AV NORDESTINA, 3477 (AP 63) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV NORDESTINA, 3477 (AP 35)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 83 Torre 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 33)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 24)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 23)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 64)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 46)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 22)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 61)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 53)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 63)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 26)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 82)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV NORDESTINA, 3477 (AP 63)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.