Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331
Bairro / Região
Vila Curuca
Unidade de Referência (SQL)
13931100609
CEP
08031-560
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/11/2025 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 3 Bloco 1) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/04/2024 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 22) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/01/2024 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 41) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 01/12/2023 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 44) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/04/2023 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 41) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/03/2023 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 44) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 235.600 |
| 05/10/2022 | R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 21) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 3 Bloco 1)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 22)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 41)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 44)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 41)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 44)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R GEORGINA DINIZ BRAGHIROLI, 331 (AP 21)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.