Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM LEAL, 616
Bairro / Região
Cond Firenze
Unidade de Referência (SQL)
13946800377
CEP
08031-590
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 255.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/07/2025 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 52 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/02/2025 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 63 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 29/10/2024 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 23 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/07/2024 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 64 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/03/2024 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 53 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 19/01/2024 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 63 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/01/2024 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 84 E VG BL.1) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 18/05/2023 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 94 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 04/03/2023 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 81 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/01/2023 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 13 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 151.000 |
| 29/11/2022 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 92 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/11/2022 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 21 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/10/2022 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 62 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/09/2022 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 63 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 22/08/2022 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 51 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/12/2021 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 92 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/11/2021 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 64 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 27/09/2021 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 81 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/01/2021 | R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 74 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 52 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 63 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 23 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 64 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 53 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 63 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 84 E VG BL.1)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 94 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 81 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 13 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 92 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 21 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 62 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 63 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 51 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 92 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 64 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 81 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAQUIM LEAL, 616 (AP 74 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.