Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 1331
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400100747
CEP
01422-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.540.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.080.000 a R$ 3.490.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | AL FRANCA, 1331 (APTO 142) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 30/01/2024 | AL FRANCA, 1331 (AP 81) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 27/04/2023 | AL FRANCA, 1331 (APTO 31) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 3.490.000 |
| Esta11/08/2022 | AL FRANCA, 1331 (APTO 11) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 14/02/2022 | AL FRANCA, 1331 (APTO 31) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 27/08/2021 | AL FRANCA, 1331 (APTO 152) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 2.880.000 |
| 20/08/2021 | AL FRANCA, 1331 (APTO 141) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 779.625 |
| 06/07/2021 | AL FRANCA, 1331 (APTO 92) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 23/01/2014 | AL FRANCA, 1331 (APTO 42) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 62.961,75 |
AL FRANCA, 1331 (APTO 142)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (AP 81)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 31)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 11)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 31)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 152)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 141)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 92)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1331 (APTO 42)
Apartamento•322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.