Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL TIETE, 319

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1400202175

CEP

01417-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 950.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 900.000 a R$ 1.190.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/04/2026	AL TIETE, 319 (AP 32)	Apto	129 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
22/01/2025	AL TIETE, 319 (AP 33)	Apto	129 m² (cadastro)	R$ 1.190.000
13/09/2024	AL TIETE, 319 (AP 64)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 900.000
27/07/2024	AL TIETE, 319 (AP 124)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 900.000
28/05/2024	AL TIETE, 319 (AP 32)	Apto	129 m² (cadastro)	R$ 715.899,53
08/04/2024	AL TIETE, 319 (AP 93)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
15/01/2024	AL TIETE, 319 (AP 92)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
12/12/2022	AL TIETE, 319 (AP 82)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 880.000
Esta09/12/2021	AL TIETE, 319 (AP 21)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 118.686,75
04/11/2021	AL TIETE, 319 (AP 83)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 840.000
30/09/2021	AL TIETE, 319 (AP 104)	Apto	213 m² (cadastro)	R$ 980.000

16/04/2026R$ 1.000.000

AL TIETE, 319 (AP 32)

Apartamento•129 m² (cadastro)

22/01/2025R$ 1.190.000

AL TIETE, 319 (AP 33)

Apartamento•129 m² (cadastro)

13/09/2024R$ 900.000

AL TIETE, 319 (AP 64)

Apartamento•213 m² (cadastro)

27/07/2024R$ 900.000

AL TIETE, 319 (AP 124)

Apartamento•213 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 715.899,53

AL TIETE, 319 (AP 32)

Apartamento•129 m² (cadastro)

08/04/2024R$ 1.000.000

AL TIETE, 319 (AP 93)

Apartamento•213 m² (cadastro)

15/01/2024R$ 1.050.000

AL TIETE, 319 (AP 92)

Apartamento•213 m² (cadastro)

12/12/2022R$ 880.000

AL TIETE, 319 (AP 82)

Apartamento•213 m² (cadastro)

Esta09/12/2021R$ 118.686,75

AL TIETE, 319 (AP 21)

Apartamento•213 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 840.000

AL TIETE, 319 (AP 83)

Apartamento•213 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 980.000

AL TIETE, 319 (AP 104)

Apartamento•213 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.