Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146
Bairro / Região
Limoeiro
Unidade de Referência (SQL)
14002902081
CEP
08051-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 154.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 148.000 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 22B BL 2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 26/04/2024 | R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 14B BL 3) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 74.743,98 |
| 19/01/2024 | R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 43A BL 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 18/09/2023 | R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 43A BL 4) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 148.000 |
| Esta24/11/2021 | R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 23A BL 1) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 29/05/2020 | R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 24B BL 1) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 74.012,59 |
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 22B BL 2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 14B BL 3)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 43A BL 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 43A BL 4)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 23A BL 1)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA CALOGERAS, 146 (AP 24B BL 1)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.