Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 802
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400400554
CEP
01426-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.170.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.741.235 a R$ 2.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R OSCAR FREIRE, 802 (A8 APTO 82) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 4.135.000 |
| 26/06/2025 | R OSCAR FREIRE, 802 (A8 S81) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta11/06/2025 | R OSCAR FREIRE, 802 (A1 APTO 11) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 1.741.235,37 |
| 01/04/2025 | R OSCAR FREIRE, 802 (A1 APTO 12) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 2.170.000 |
| 21/11/2024 | R OSCAR FREIRE, 802 (A8 APTO 82) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 07/02/2023 | R OSCAR FREIRE, 802 (A5 APTO 51) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta07/06/2022 | R OSCAR FREIRE, 802 (A1 APTO 11) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R OSCAR FREIRE, 802 (A8 APTO 82)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 802 (A8 S81)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 802 (A1 APTO 11)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 802 (A1 APTO 12)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 802 (A8 APTO 82)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 802 (A5 APTO 51)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 802 (A1 APTO 11)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.