Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HADDOCK LOBO, 1454
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400402506
CEP
01414-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.660.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.620.000 a R$ 2.770.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 121) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 20/01/2026 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.62089) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta28/11/2025 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 71) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.770.000 |
| 28/11/2025 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.56216) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 28/11/2025 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.56217) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 05/06/2025 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 122) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 05/06/2025 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.21795) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/10/2024 | R HADDOCK LOBO, 1454 (AP 141 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 15/04/2024 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 21) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.647.000 |
| 15/04/2024 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.15570) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 91.500 |
| 15/04/2024 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.15571) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 91.500 |
| 01/02/2024 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 62) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 979.137,62 |
| 17/11/2023 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 41) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 17/11/2023 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.20546) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 25/10/2023 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 132) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/10/2023 | R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.107766) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/12/2021 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 161) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 09/12/2021 | R HADDOCK LOBO, 1454 (GARAGEM) | Garagem | 1863 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/07/2021 | R HADDOCK LOBO, 1454 (GARAGEM) | Garagem | 1863 m² (cadastro) | R$ 116.252,28 |
| 01/07/2021 | R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 71) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 121)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.62089)
Garagem•32 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 71)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.56216)
Residencial•32 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.56217)
Residencial•32 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 122)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.21795)
Garagem•32 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (AP 141 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 21)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.15570)
Garagem•34 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.15571)
Garagem•34 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 62)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 41)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.20546)
Garagem•34 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 132)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (VG M.107766)
Garagem•34 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 161)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (GARAGEM)
Garagem•1863 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (GARAGEM)
Garagem•1863 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1454 (APTO 71)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.