Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HADDOCK LOBO, 1331
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400500761
CEP
01414-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.900.000 a R$ 5.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 401 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 27/06/2025 | R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 501 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 27/07/2021 | R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 701 E VG) | Apto | 866 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta22/12/2020 | R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 101 E VG) | Apto | 866 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 401 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 501 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 701 E VG)
Apartamento•866 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1331 (AP 101 E VG)
Apartamento•866 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.