Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL TIETE, 80
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400602351
CEP
01417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.700.000 a R$ 11.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | AL TIETE, 80 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 05/03/2024 | AL TIETE, 80 (AP 191 E 6 VG) | Apto | 710 m² (cadastro) | R$ 11.200.000 |
| 08/08/2022 | AL TIETE, 80 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 18/05/2021 | AL TIETE, 80 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 3.920.000 |
| Esta21/01/2021 | AL TIETE, 80 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
AL TIETE, 80 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•368 m² (cadastro)
AL TIETE, 80 (AP 191 E 6 VG)
Apartamento•710 m² (cadastro)
AL TIETE, 80 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•517 m² (cadastro)
AL TIETE, 80 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•517 m² (cadastro)
AL TIETE, 80 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•517 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.