Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HADDOCK LOBO, 1435
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400800528
CEP
01414-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R HADDOCK LOBO, 1435 (A3 APTO 32) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 09/10/2024 | R HADDOCK LOBO, 1435 (AN 9 AP 92) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 08/04/2024 | R HADDOCK LOBO, 1435 (A3 APTO 32) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 10/06/2022 | R HADDOCK LOBO, 1435 (A2 APTO22) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/02/2022 | R HADDOCK LOBO, 1435 (APT 51 E GR) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 2.270.000 |
| 31/08/2021 | R HADDOCK LOBO, 1435 (AN 9 AP 92) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta25/08/2021 | R HADDOCK LOBO, 1435 (A1 APTO11) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 16/07/2021 | R HADDOCK LOBO, 1435 (A3 APTO 31) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R HADDOCK LOBO, 1435 (A3 APTO 32)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (AN 9 AP 92)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (A3 APTO 32)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (A2 APTO22)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (APT 51 E GR)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (AN 9 AP 92)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (A1 APTO11)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1435 (A3 APTO 31)
Apartamento•520 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.