Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HADDOCK LOBO, 1475
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400804183
CEP
01414-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 172) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/03/2026 | R HADDOCK LOBO, 1475 (VG) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/01/2025 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 62) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 07/05/2024 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 103) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/12/2023 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 122) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/06/2023 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 53) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta02/12/2022 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 13) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 26/07/2022 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 111) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 768.000 |
| 19/04/2022 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 91) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/03/2022 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 64) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/03/2021 | R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 44) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 172)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (VG)
Garagem•36 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 62)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 103)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 122)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 53)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 13)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 111)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 91)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 64)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1475 (AP 44)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.