Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTA, 2445
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400903531
CEP
01413-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 849.750
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 841.975 a R$ 949.959
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/04/2024 | R AUGUSTA, 2445 (AP 1) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 1.080.736,2 |
| 08/04/2024 | R AUGUSTA, 2445 (AP 2) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 949.959,4 |
| 24/02/2023 | R AUGUSTA, 2445 (AP 5) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 857.525,14 |
| 24/02/2023 | R AUGUSTA, 2445 (AP 6) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 841.974,82 |
| 24/02/2023 | R AUGUSTA, 2445 (AP 9) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 857.525,14 |
| 24/02/2023 | R AUGUSTA, 2445 (AP 10) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 841.974,82 |
| 24/02/2023 | R AUGUSTA, 2445 (AP 13) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 779.823,68 |
| 24/02/2023 | R AUGUSTA, 2445 (AP 14) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 590.360,54 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 3) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 841.974,82 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 4) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 841.974,82 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 7) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 857.525,14 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 8) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 841.974,82 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 11) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 857.525,14 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 12) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 841.974,82 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 15) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 587.350,8 |
| 29/04/2022 | R AUGUSTA, 2445 (AP 16) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 460.690,9 |
R AUGUSTA, 2445 (AP 1)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 2)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 5)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 6)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 9)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 10)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 13)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 14)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 3)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 4)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 7)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 8)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 11)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 12)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 15)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2445 (AP 16)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.