Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 1356
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401000878
CEP
01423-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.875.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 71) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.875.000 |
| 26/04/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (AP 4 e VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 16/11/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 111) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 23/06/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 91) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 29/12/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 71) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta09/05/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 31) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 15/12/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 71) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 71)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (AP 4 e VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 111)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 91)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 71)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 31)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1356 (APTO 71)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.