Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 1286
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401001882
CEP
01423-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 21 BOX21P/M/G) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| Esta12/01/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 11 BOX 11 P/M) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 03/11/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 111 B111P/M/G) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 20/01/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 21 BOX21P/M/G) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 1.785.447,91 |
R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 21 BOX21P/M/G)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 11 BOX 11 P/M)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 111 B111P/M/G)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1286 (AP 21 BOX21P/M/G)
Apartamento•909 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.