Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 607
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401004504
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.650.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 11.300.000 a R$ 18.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 71 E 5VGS) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| 19/06/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 121 E 5VGS) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 11.300.000 |
| 30/01/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 141/151 E) | Apto | 1193 m² (cadastro) | R$ 18.000.000 |
| Esta17/12/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 41 E 5VGS) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 3.543.486,56 |
| 09/06/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 71 E 5VGS) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 10.800.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 71 E 5VGS)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 121 E 5VGS)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 141/151 E)
Apartamento•1193 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 41 E 5VGS)
Apartamento•685 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 607 (AP 71 E 5VGS)
Apartamento•685 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.