Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 1326
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401004687
CEP
01423-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.000.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.212.023 a R$ 7.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 81) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 08/02/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 181) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 7.200.000 |
| 24/10/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 191) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.212.023,22 |
| 29/04/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 151) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| Esta08/02/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 31) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.238.000 |
| 14/09/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 111) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 14/09/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 51) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.177.500 |
| 03/09/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 71) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.376.000 |
| 27/08/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 61) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.180.000 |
| 02/06/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 121) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.125.000 |
| 26/05/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 131) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 5.450.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 81)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 181)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 191)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 151)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 31)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 111)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 51)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 71)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 61)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 121)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1326 (AP 131)
Apartamento•458 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.