Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 540
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401301282
CEP
01426-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 829.300
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 399.324 a R$ 891.399
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 540 (A6 APTO 62) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 05/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 540 (A10 APTO 104) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 808.600,65 |
| 05/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 540 (AP103BOXMAT110252) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 891.399,35 |
| 07/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 540 (A7 APTO 74) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 399.324 |
| 07/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 540 (A9 APTO 91) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 321.482 |
| 30/01/2025 | R OSCAR FREIRE, 540 (A6 APTO 62) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 03/06/2024 | R OSCAR FREIRE, 540 (A9 APTO 93) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 200.279,5 |
| 17/11/2023 | R OSCAR FREIRE, 540 (LOJA 5 TERREO) | Comercial | 446 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta29/10/2022 | R OSCAR FREIRE, 540 (AN 4 AP 43) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 18/02/2021 | R OSCAR FREIRE, 540 (AP 92) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 437.784 |
| 18/02/2021 | R OSCAR FREIRE, 540 (VG IND MAT 7) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 117.216 |
R OSCAR FREIRE, 540 (A6 APTO 62)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (A10 APTO 104)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (AP103BOXMAT110252)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (A7 APTO 74)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (A9 APTO 91)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (A6 APTO 62)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (A9 APTO 93)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (LOJA 5 TERREO)
Comercial•446 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (AN 4 AP 43)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (AP 92)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 540 (VG IND MAT 7)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.