Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE FELIX, 65
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401403311
CEP
01410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.380.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.710.000 a R$ 2.740.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N52) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 2.740.000 |
| 02/09/2024 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 31/10/2023 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N121) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 31/10/2023 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/09/2023 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N41) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 07/07/2023 | R VICENTE FELIX, 65 (AP 91) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 07/07/2023 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM/M8453) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 26/05/2022 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N121) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.642.788 |
| 26/05/2022 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 265.212 |
| 08/02/2022 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 50.400 |
| 30/12/2021 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N41) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta24/11/2021 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO.21) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 02/09/2021 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N111) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.088.148,15 |
| 02/09/2021 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 105.925,93 |
| 12/02/2021 | R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM) | Garagem | 1721 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/02/2021 | R VICENTE FELIX, 65 (APTO N102) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N52)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N121)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N41)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (AP 91)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM/M8453)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N121)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N41)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO.21)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N111)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (GARAGEM)
Garagem•1721 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 65 (APTO N102)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.