Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE FELIX, 95
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401406394
CEP
01410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/11/2022 | R VICENTE FELIX, 95 (AP 20) | Apto | 836 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| Esta15/06/2021 | R VICENTE FELIX, 95 (AP 20) | Apto | 836 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 09/06/2021 | R VICENTE FELIX, 95 (AP 50) | Apto | 836 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R VICENTE FELIX, 95 (AP 20)
Apartamento•836 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 95 (AP 20)
Apartamento•836 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 95 (AP 50)
Apartamento•836 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.