Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 1323
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1401406548
CEP
01423-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.114.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.600.000 a R$ 6.755.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 9 APTO 91) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 6.755.000 |
| Esta24/04/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 6) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 15/07/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 19 20) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 8.350.000 |
| 30/06/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 18) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 4.114.500 |
| 19/01/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 7) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 9 APTO 91)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 6)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 19 20)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 18)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1323 (AN 7)
Apartamento•522 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.