Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL LORENA, 1272
Bairro / Região
Cerq Cesar
Unidade de Referência (SQL)
1401406785
CEP
01424-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.120.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.830.000 a R$ 4.850.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | AL LORENA, 1272 (AP 22 GR 31) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 27/01/2025 | AL LORENA, 1272 (AP 61 GR 03 E 04) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 4.850.000 |
| 20/06/2023 | AL LORENA, 1272 (AP 82 GR 32) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| Esta05/12/2022 | AL LORENA, 1272 (AP 11 GR 23 E 24) | Apto | 606 m² (cadastro) | R$ 1.809.608 |
| 27/10/2022 | AL LORENA, 1272 (AP 111 GR 25 26) | Apto | 606 m² (cadastro) | R$ 12.250.000 |
| 26/07/2021 | AL LORENA, 1272 (AP 101 GR 05E06) | Apto | 606 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
AL LORENA, 1272 (AP 22 GR 31)
Apartamento•251 m² (cadastro)
AL LORENA, 1272 (AP 61 GR 03 E 04)
Apartamento•450 m² (cadastro)
AL LORENA, 1272 (AP 82 GR 32)
Apartamento•303 m² (cadastro)
AL LORENA, 1272 (AP 11 GR 23 E 24)
Apartamento•606 m² (cadastro)
AL LORENA, 1272 (AP 111 GR 25 26)
Apartamento•606 m² (cadastro)
AL LORENA, 1272 (AP 101 GR 05E06)
Apartamento•606 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.