Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE FELIX, 60
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401407048
CEP
01410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.100
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.200 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/12/2023 | R VICENTE FELIX, 60 (AP 31) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 857.789 |
| 06/04/2023 | R VICENTE FELIX, 60 (AP 171) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 13/06/2022 | R VICENTE FELIX, 60 (AP 32) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 26/02/2021 | R VICENTE FELIX, 60 (AP 91) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.250.200 |
R VICENTE FELIX, 60 (AP 31)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 60 (AP 171)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 60 (AP 32)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R VICENTE FELIX, 60 (AP 91)
Apartamento•288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.