Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 655
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401409628
CEP
01411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.080.869
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.950.000 a R$ 8.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 71 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 4.080.869,48 |
| 04/04/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 81 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 08/01/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 71 E 4VGS) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 2.940.000 |
| 04/12/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 181 E 6VGS) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| 22/10/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 161 E 6VGS) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 9.966.000 |
| 15/03/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 121 E 6VGS) | Apto | 836 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| 22/12/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 141 E 6VGS) | Apto | 836 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 14/08/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 101 E 4VGS) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 15/03/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 201 E 6VGS) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 10.250.000 |
| Esta15/04/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 71 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 81 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 71 E 4VGS)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 181 E 6VGS)
Apartamento•838 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 161 E 6VGS)
Apartamento•838 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 121 E 6VGS)
Apartamento•836 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 141 E 6VGS)
Apartamento•836 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 101 E 4VGS)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 201 E 6VGS)
Apartamento•838 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 655 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•493 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.