Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 699
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401500481
CEP
01422-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.343.167
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 633.333 a R$ 5.350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | AL FRANCA, 699 (APTO 41) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 5.350.000 |
| Esta19/08/2023 | AL FRANCA, 699 (APTO 11) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 2.053.000 |
| 11/04/2022 | AL FRANCA, 699 (AP 92) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 217.577,71 |
| 21/07/2021 | AL FRANCA, 699 (APTO 111) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 633.333,33 |
AL FRANCA, 699 (APTO 41)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AL FRANCA, 699 (APTO 11)
Apartamento•416 m² (cadastro)
AL FRANCA, 699 (AP 92)
Apartamento•416 m² (cadastro)
AL FRANCA, 699 (APTO 111)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.