Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 1178
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401702023
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.801 a R$ 3.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 13B) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 12/03/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 11A) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 133.800,62 |
| Esta14/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 1B) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 04/04/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 2A) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 04/05/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 9B E VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 16/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 11 B) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 19/05/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 14A) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 13B)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 11A)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 1B)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 2A)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 9B E VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 11 B)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 1178 (APTO 14A)
Apartamento•391 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.