Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 416
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401801153
CEP
01426-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.600.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.303.115 a R$ 2.650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 33) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 05/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 123) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 09/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 15) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 2.115.000 |
| 09/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 416 (BOX 7) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 17/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 95) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 2.711.000 |
| 17/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE) | Garagem | 1055 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 20/12/2024 | R OSCAR FREIRE, 416 (ATO 93) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.303.115 |
| 09/10/2024 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 85) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 18/09/2023 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 145) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 2.573.000 |
| 18/09/2023 | R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE) | Garagem | 642 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/05/2023 | R OSCAR FREIRE, 416 (AP 92) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 25/05/2023 | R OSCAR FREIRE, 416 (BOX 11) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/05/2023 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 103) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.607.132,43 |
| 08/05/2023 | R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE) | Garagem | 642 m² (cadastro) | R$ 392.867,57 |
| 17/11/2022 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 25) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/11/2022 | R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE) | Garagem | 642 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta08/11/2022 | R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 42) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 08/11/2022 | R OSCAR FREIRE, 416 (BOX 10) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/05/2022 | R OSCAR FREIRE, 416 (AP 113) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 2.510.000 |
| 09/05/2022 | R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE) | Garagem | 642 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 33)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 123)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 15)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (BOX 7)
Garagem•40 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 95)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE)
Garagem•1055 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (ATO 93)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 85)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 145)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE)
Garagem•642 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (AP 92)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (BOX 11)
Garagem•39 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 103)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE)
Garagem•642 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 25)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE)
Garagem•642 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (APTO 42)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (BOX 10)
Garagem•39 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (AP 113)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 416 (GARAGE)
Garagem•642 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.