Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 1060
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402001878
CEP
01423-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.285.465
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 2.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/07/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 11) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| Esta08/11/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 11) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.320.930,6 |
| 24/06/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 21) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 05/03/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 71 7G 21) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 11)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 11)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 21)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 1060 (AP 71 7G 21)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.