Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1402700466
CEP
01410-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 256.000 a R$ 5.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/09/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 815 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 27/11/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 815 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 30/12/2020 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226 (AP 131 E 1 V) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•815 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•815 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 1226 (AP 131 E 1 V)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.